Immobilienkredit statt Teilverkauf – Finanzierung mit HAUSGUTHABEN
Ihr Darlehen ohne
Verwendungsnachweis,
auch im hohen Alter
In Kooperation mit
Immobilienkredit statt Teilverkauf – Finanzierung mit HAUSGUTHABEN
Ihr Darlehen ohne
Verwendungsnachweis,
auch im hohen Alter
Hinweis: Hausguthaben ist kein Kreditinstitut, sondern vermittelt Immobiliendarlehen von Bankpartnern. Die Beratung und Vermittlung ist für Sie kostenfrei. Es entstehen Ihnen keine zusätzlichen Kosten.
Ihre Vorteile auf einen Blick
Ihr Darlehen ohne Altersbeschränkung nach oben
Tilgung schon ab 1 % möglich
Sie bleiben zu 100 % Eigentümer Ihrer Immobilie
Sie partizipieren voll an der Wertsteigerung Ihrer Immobilie
Hausguthaben kurz erklärt
Hausguthaben – Immobilienkredite mit persönlicher Beratung vor Ort in der Metropolregion Nürnberg / Fürth / Erlangen und bundesweit online
Benötigen Sie einen Kredit, um Ihre Immobilie renovieren zu lassen, Ihre Kinder zu unterstützen oder Ihre Träume zu verwirklichen? Ein Teilverkauf Ihrer Immobilie kommt für Sie jedoch nicht in Frage. Sie haben eine gute Rente, Ihr Haus ist bereits abbezahlt und Ihre Hausbank hat Sie trotzdem abgelehnt?
Sie denken, dass Sie von einer Bank kein Kreditangebot mehr bekommen werden? Das muss nicht sein. Auch im Alter können Sie sich Ihre Wünsche erfüllen – mit einem flexiblen Immobilienkredit und einem Kreditzins, der unter der Miete liegt.
Im Gegensatz zu Ihrer Hausbank gibt es beim Hauskredit keine Altersobergrenze oder eine hohe Rückzahlung im Alter. Zahlen Sie Ihren Kredit mit einer Tilgung von 1 % ab – garantiert. Profitieren Sie außerdem von einer professionellen und persönlichen Beratung in der Metropolregion Nürnberg/Fürth/Erlangen vor Ort und bundesweit online.
Ihre Vorteile und Sicherheiten
- Es können bis zu 80 % des ermittelten Wertes Ihrer Immobilie (Immobilienwert berechnen lassen) als Darlehen an Sie gegeben werden, entsprechende Bonität vorausgesetzt
- Mindestdarlehenssumme schon ab 75.000 € (Ratenkredit schon ab 10.000 €)
- Persönliche Betreuung von der Darlehensbeantragung bis zur Auszahlung
- Keine Altersbeschränkung nach oben
- Tilgung ab 1 % möglich
- Kooperation mit Finanzierungspartner Easyfinanzierung24
- Das Immobiliendarlehen wird zur freien Verwendung auf Ihr Girokonto ausgezahlt – keine Nachweise erforderlich
- Abwicklung erfolgt durch erfahrene und kompetente Finanzierungsberater
- Sie bleiben alleiniger Eigentümer Ihrer Immobilie
- Auch Ihre Anschlussfinanzierung prüfen wir gerne, sofern diese in den nächsten fünf Jahren ausläuft. Sie können neben der Anschlussfinanzierung auch noch zusätzlich Kapital zur freien Verwendung mit aufnehmen
Warum kein Teilverkauf?
Viele Eigentümer stoßen auf Modelle wie Teilverkauf oder stille Beteiligungen. Diese wirken auf den ersten Blick einfach, sind aber oft teuer, komplex und langfristig schwer kalkulierbar.
Hausguthaben setzt bewusst auf einen anderen Weg: klassische Immobilienfinanzierung mit klaren Konditionen.
Als alleiniger Eigentümer
- Partizipieren Sie weiterhin zu 100 % an Wertsteigerungen der Immobilie
- können Sie Ihre Immobilie ohne Zustimmung jederzeit verkaufen
- können Sie sie an Ihre Kinder weitervererben, ohne dass diese zusätzlich einen neuen Eigentümer auszahlen müssen
- behalten Sie Ihre Immobilie als Sachwert und sind vor einer Inflation bestens geschützt
Mit Ihrem Darlehen können Sie
- sich Ihre Wünsche und Traumreisen erfüllen
- Rücklagen bilden für geplante Reparaturen, Modernisierungen oder Energiesanierungen
- Ausgleichzahlungen und Steuernachzahlungen, z.B. bei Scheidung oder Erbschaft leisten
- eine Auslandsimmobilie finanzieren
- Ihre Kinder finanziell unterstützen, ohne Ihr komplettes Haus als Sicherheit für die Finanzierung Ihrer Kinder geben zu müssen
Häufige Fragen zu Hausguthaben
Was genau ist Hausguthaben?
Hausguthaben vermittelt klassische Immobiliendarlehen für Eigentümer, die Kapital aus ihrer Immobilie nutzen möchten. Dabei handelt es sich nicht um einen Teilverkauf, sondern um eine Finanzierungslösung mit Zins- und Tilgungszahlungen. Ziel ist es, eine transparente Alternative zu Beteiligungs- und Teilverkaufsmodellen zu bieten.
Weitere Hintergründe finden Sie in den ausführlichen FAQs unter häufige Fragen zu Hausguthaben
Ist Hausguthaben ein Teilverkauf?
Nein. Sie verkaufen keinen Anteil Ihrer Immobilie. Sie bleiben zu 100 % Eigentümer im Grundbuch und zahlen – wie bei einem klassischen Darlehen – Zinsen und Tilgung an die Bank.
Warum ist ein Immobilienkredit oft sinnvoller als ein Teilverkauf?
Beim Teilverkauf entstehen häufig laufende Nutzungsentgelte und zusätzliche Kosten. Zudem profitieren Sie dort nur
anteilig von Wertsteigerungen. Ein Immobiliendarlehen ist dagegen klar kalkulierbar, zeitlich begrenzt und ermöglicht
es Ihnen, vollständig Eigentümer zu bleiben.
Eine detaillierte Gegenüberstellung finden Sie in den FAQs unter Teilverkauf vs. Immobiliendarlehen
Für wen eignet sich ein Immobilienkredit über Hausguthaben?
Ein Immobiliendarlehen eignet sich für Eigentümer, die:
- modernisieren oder sanieren möchten
- eine Umschuldung oder Anschlussfinanzierung planen
- Kapital aus ihrer Immobilie nutzen möchten
- auch im höheren Alter finanzieren möchten (ohne feste Altersgrenze)
Wofür kann das Darlehen verwendet werden?
Das Darlehen kann in der Regel frei verwendet werden. Die Bank verlangt meist keine
Verwendungsnachweise. Häufige Verwendungszwecke sind Renovierungen, energetische Maßnahmen, Umschuldungen oder die
Erhöhung der finanziellen Flexibilität.
Wie hoch kann ein Immobilienkredit ausfallen?
Die mögliche Darlehenshöhe hängt vom Wert Ihrer Immobilie, bestehenden Belastungen, Ihrem Einkommen sowie Ihrer
individuellen Situation ab. Eine konkrete Einschätzung erfolgt stets im persönlichen Gespräch.
Ist eine Finanzierung auch im höheren Alter möglich?
Ja. Bei Hausguthaben gibt es keine feste Altersgrenze. Entscheidend sind Bonität, Einkommen und das Gesamtkonzept der Finanzierung – nicht das Lebensalter allein.
Weitere Informationen zur Finanzierung im Alter finden Sie unter Finanzierung ohne Altersgrenze.
Wie läuft eine Beratung bei Hausguthaben ab?
Zunächst füllen Sie eine Selbstauskunft aus. Anschließend bespricht ein Berater mögliche Darlehensoptionen mit Ihnen.
Nach Auswahl eines Angebots werden die Unterlagen bei der Bank eingereicht, die anschließend den Darlehensvertrag erstellt.
Entstehen Kosten für die Beratung?
Nein. Die Beratung und Vermittlung eines Immobiliendarlehens ist für Sie kostenfrei. Die Vergütung erfolgt über den Bankpartner, ohne dass Ihnen dadurch Nachteile bei den Konditionen entstehen.
Berät Hausguthaben nur regional oder bundesweit?
Hausguthaben berät Eigentümer bundesweit. Eine persönliche Vor-Ort-Beratung findet insbesondere in der Metropolregion Nürnberg, Fürth und Erlangen statt, zusätzlich ist eine digitale Beratung möglich.
Was ist Hausguthaben bewusst nicht?
Hausguthaben ist kein Teilverkauf, keine stille Beteiligung und kein Modell mit laufendem Nutzungsentgelt. Der Fokus liegt ausschließlich auf klassischen Immobiliendarlehen mit klaren vertraglichen Regelungen.